Preço médio do metro quadrado de São Paulo sobe 0,36% e chega a R$ 12.099 em julho, mostra Índice FipeZAP

O preço médio de venda por metro quadrado dos imóveis residenciais na cidade de São Paulo subiu 0,36% em julho (comparado a junho) e alcançou o valor de R$ 12.099, segundo o Índice FipeZAP de venda residencial, calculado pela Fipe e pelo Grupo OLX (Zap, Viva Real e OLX). 

A alta foi superior à comparação de maio para junho (+0,08%). No acumulado do ano até julho, o aumento no preço médio foi de 1,70%. Já na avaliação em 12 meses, a alta no preço médio é de 3,70%.

Essa variação supera o IGP-M (Índice de Preços Geral-Mercados), em 12 meses até julho (+ 2,76%), calculado pela mensalmente pelo FGV-IBRE (Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas), que é utilizado na fórmula que reajusta as tarifas públicas (energia e telefone), contratos de aluguel e de prestação de serviços.

No geral, o Índice FipeZAP apresentou elevação de 0,46% em julho, (comparado a junho) e registrou preço médio por metro quadrado de R$ 9.900, no levantamento feito em 56 cidades do país, com base em informações de anúncios veiculados na Internet.

Entre os tipos de imóveis residenciais analisados, a elevação foi relativamente maior entre unidades com um dormitório (+0,55%), enquanto que imóveis com dois dormitórios apresentaram a menor variação mensal (+0,39%).

Maiores altas por cidade

Individualmente, a alta abrangeu 49 das 56 cidades monitoradas, incluindo 18 das 22 capitais que compõem a cesta do Índice FipeZAP: Vitória (+1,56%); Recife (+1,19%); Aracaju (+1,17%); Manaus (+1,08%); Goiânia (+0,79%); Rio de Janeiro (+0,74%); Florianópolis (+0,71%); João Pessoa (+0,66%); São Luís (+0,62%); Salvador (+0,46%); Fortaleza (+0,41%); São Paulo (+0,36%); Teresina (+0,34%); Brasília (+0,27%); Natal (+0,25%); Cuiabá (+0,11%); Curitiba (+0,08%); e Belém (+0,03%). Em contraste, houve queda nos preços de venda em quatro capitais acompanhadas: Campo Grande (-0,64%); Porto Alegre (-0,32%); Belo Horizonte (-0,20%); e Maceió (-0,04%)

Em São Paulo, os cinco bairros com preços médios (por metro quadrado) mais elevados são Itaim Bibi (R$ 19.990), seguido por Pinheiros (R$ 18.302), Jardins (R$ 17.833), Moema (R$ 16.349), Vila Mariana (R$ 14.792).